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中原按揭:买家入市信心增加令楼市3月份迎来小阳春
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<汇港通讯> 中原按揭董事总经理王美凤表示,根据金管局最新住宅按揭统计,2月份新取用按揭宗数及金额同步按月上升12.8%及6.4%,分别至3657宗及176亿港元,宗数连升4个月,金额连升3个月,同创过去8个月新高,宗数与上月水平相近,金额升幅较大主要反映新盘上会数字比例增加。此外,新申请按揭宗数续升0.4%至6542宗。另一方面,2月份新批按揭宗数按月增加3.6%至5218宗,金额按月增加4.3%至261亿港元,创9个月新高。 王美凤指出,楼市自新财案公布後转为明朗化,令市场利好因素发挥推动作用,买家入市信心增加,令楼市3月份迎来小阳春,一二手成交量增加超过4成,相信会在未来新申请按揭数字将明显增加,将带动新批出按揭及新取用按揭贷款上升。 资料指出,2月份新批按揭贷款额按月增加4.3%至261亿港元,增幅主要来自新批一手物业按揭贷款,金额按月增加21.6%至121亿港元,期内新批转按贷款亦增加4.4%至30亿港元。相反,新批二手贷款金额则减少9.9%至110亿港元。 随著去年2月大幅度放宽及10月按揭成数全面放宽,按揭比率亦逐步上升,2月最新数字升至63.2%,按月增加1.8个百分点,创184个月(15.3年)新高。王美凤解释,按揭比率数字上升主要反映10月後全面放宽後的情况,现时数字是重返楼按措施前(2008年或之前,2008年平均大约是63%)的正常水平,仍属健康水平。 根据金管局最新2025年2月份统计数字,H 按选用比例按月再升1个百分点至94%,而 P 按选用比例减少1个百分点至2.4%。王美凤解释,由於减息周期开展,本港银行加快减息,选择 H 按客户可享 H 按封顶息率锁息悭息保障,并预期可享有未来拆息回落的双重悭息优势,故此相信 H 按选用比例将维持於高水平。 (BC) #中原按揭新闻来源 (不包括新闻图片): 汇港资讯 |
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