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置地公司拟2027年前收回40-60亿美元资本
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<汇港通讯> 置地公司公布2024年业绩,行政总裁史米高(Michael Smith)提到,计划在2027年前收回40-60亿美元(约312-468亿港元)资本。史米高重申,集团目标未来10年回收达100亿美元(约780亿港元)资本,包括透过出售现有物业发展的库存、剥离非核心商业资产,以及将成熟的优质资产注入房托基金(REITs)及其他第三方资本工具中。 去年置地公布战略评估,已决定撤出亚洲物业发展业务(即建售、build-to-sell),专注拓展区内门户城市(gateway cities)的超优质(ultra-premium)综合投资物业。当时集团就提到,在计划回收100亿美元的资本中,料有60亿美元是来自物业发展的库存,另外40亿美元为减磅旗下的投资物业,惟没有披露具体目标。 史米高表示,新策略已开始推行,首阶段将着重於回收资本,建立交易来源及集资能力。集团今年1月已新聘 Michelle Ling 为首席投资官,她将负责制定和实施集团的资本管理策略。 业绩方面,置地去年基本盈利按年大跌44%至4.1亿美元,主要受内地建售项目拨备影响;扣除有关部分则按年跌12%至7.24亿美元。 置地去年底中环写字楼组合的空置率为7.3%,按年大致不变,以落实租约计则为7.1%,远较整体市场的11.6%为佳。集团去年写字楼平均呎租101元,较2023年的106元,跌约4.7%。零售组合方面,受「明日中环」翻新计划影响,去年贡献有所下跌。 集团去年香港投资物业估值下跌5%,至228亿美元(1778亿港元),主要反映香港写字楼租金下滑影响。 (BC) #置地 新闻来源 (不包括新闻图片): 汇港资讯 |
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