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韦志成说市建局须审慎管理现金 调整重建项目收购步伐
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<汇港通讯> 市建局总监韦志成在网志表示,目前经济环境和楼市状况对局方的财务稳健带来不少挑战,连同去年4月已展开收购工作的九龙城衙前围道/贾炳达道发展计划,未来数年合共有5个已获政府批准的重建项目需要做收购工作,预计涉及总收购开支约300亿港元。 韦志成说,面对旧区及楼宇「双老化」问题日趋严峻,尽管市建局已经透过发行债券和银团贷款补充现金流,以完成已批准的项目,但局方必须审慎管理现金,平衡已启动项目内受重建影响居民的意愿及其他期待重建的旧区居民处境;同时要审时度势,考虑当前及预期未来环球经济和本地楼市状况不明朗因素,对市建局就项目提出收购及推出招标,在现金流及财务稳健方面会带来的影响。 韦志成指出,假若现时市建局只考虑已启动项目内居民的意愿而作出涉及高昂收购开支的决定,一旦市况出现变化而令项目的回报大幅减少,将直接影响其他重建项目的步伐和规模,局方会不时检视已开展项目不同阶段的进程,适时调整以维持财务稳健。 他又强调,考虑到目前市况,市建局预期发展商的投标意欲在短时间内不会回复积极,已推迟部分重建项目的招标时间表,无可避免影响现金流状况。局方会以「动态」管理的策略,考虑不同因素,包括项目收购的规模,尤其是涉及住宅物业和商铺的数目、项目收购的复杂性,包括处理租户的补偿和迁置事宜,以及工程的复杂性,从而调整不同重建项目的收购步伐,以相对较简单、能尽快平整地盘,取得批地文件以进行招标的项目先行,加快资金「回笼」补充现金流,以应付其他较大型项目的支出。 (BC) #市建局 #韦志成 新闻来源 (不包括新闻图片): 汇港资讯 |
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