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北都拟建新市镇规划最多17.8万伙住宅 拟先发展香园围
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<汇港通讯> 据多家媒体报导，政府推展北部都会区。发展局今日公布，包括马草垄和新界北新市镇初步建议发展成口岸商贸及产业区。其中，1420公顷的新界北新市镇拥有罗湖、文锦渡及香园围3个口岸，将发展口岸商圈及新兴产业基地；55公顷的马草垄料为古洞北和河套的交汇点，提供房屋、休憩及配套设施，支援两区发展。 局方预料新市镇会再建最多17.6万个单位，容纳48.4万人口；马草垄则料容纳2.8万人口。 局方表示，新界北新市镇拥有「两铁一路」，建议将北环线东延线将北环线由古洞站延伸至坪輋；新界东北线以香园围为起点，连接现有的粉岭站；又倡建北都公路(新界北新市镇段)连接北都的新发展区，料设施在2039年及以後落成。 商住区设在文锦渡口岸及香园围口岸附近，促进口岸经济，提供休闲、零售消费场所及其他商业、金融和专业服务。另有大遍地方作住宅及混合用途，香园围亦会建设「企业园」。新市镇亦会有体育区及河畔文化谷。 另外，局方将预留210公顷作新兴产业，包括85公顷作现代物流；分别有25公顷食品相关用途及绿色产业；另有20公顷作先进建造业，以及55公顷作先进制造业。 当局拟善用广阔空间和邻近口岸的优势，以及「东进东出」政策，预留土地发展新兴产业，为人才及当区居民创造多元化就业机会，促进职住平衡。 发展局又指，香园围口岸商住区、企业园和大学教育城共206公顷将为「优先发展区」，并指新界北新市镇是北都面积最大的一个新发展区，发展面积达1175公顷，远较其他新发展区为大，占整个北都约3000公顷新发展土地逾三分之一，预料需时20年或更长时间分阶段推展，因此需按序分阶段推展新界北新市镇。 另有报导引述发言人指，计划马草垄范围的住宅全部为私人楼宇，形容是类似沙田第一城的规模，可以提供9000至1万伙，以支援古洞北和河套区创科人才的住屋及生活配套的需要，预计2027年开始收地，再用7年完成土地平整和建屋，即2034年可让首批居民入伙。 (SY) #北部都会区新闻来源 (不包括新闻图片): 汇港资讯 |
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