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高力料机构和房产基金明年上半年将在内地与香港发掘投资机会
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<汇港通讯> 多元化专业服务公司高力今日发布《全球投资者展望报告2025》,商业物业市场经历过去两年的交投淡静後,现已走过转折点,投资者重拾信心,对市况持乐观看法。 在通胀放缓、利率下降、经济前景改善和融资规模扩大的背景下,高力预计全球市场环境於2025年将焕然一新,在资产类别和投资者基础方面均将较2024年更趋多元化。 高力相关的《亚太区报告:全球投资者展望2025》显示,继长期通胀使不少投资者持观望态度後,本地投资者因应多个市场的低息环境整装待发。减息预期加上定价和估值差距持续收窄等因素.预计有助推动亚太区的成交量。 高力亚太区全球资本市场董事总经理 Chris Pilgrim 表示:「稳健的经济基本因素加上各种获利丰厚的资产类别,於2025年将吸引更多国际和本地投资者投资於亚太区房地产市场。」 「减息为交投量增加奠下基础,亚太区房地产市场的乐观情绪正在升温。随著定价差距收窄加上投资者对写字楼和物流业等领域的兴趣日增,2025年将迎来跨境投资和市场活动复苏的重大机遇。」 亚太区调查的主要发现包括: - 69%的亚太区受访者有意於未来5年将逾30%的全球管理资产总值配置到房地产。 - 68%的受访者预计地区经济增长会带来正面影响。 - 67%的受访者计划於2025年在亚太区进行投资,而工业物业和写字楼继续是年亚太区投资者於2025年的首选投资项目。 - 61%的受访者计划在2025年投资於工业物业和物流业、写字楼和多户住宅/为租而建项目。 - 61%的亚太区受访者正计划投资於核心或核心增益型核心商业区的写字楼物业。 - 近90%的受访者预计其符合环境、社会及管治的写字楼物业将在未来3年实现若干价值溢价。 Pilgrim 表示:「物流业目前是投资者的核心策略,并肯定已成为主流。我们观察到的最大转变是投资者对目标资产的要求更趋严格,他们会更留意租金有所增长的地方,特别是考虑到供求关系。投资者会特别留意数据中心、最後一哩物流和冷藏库等目标资产,他们对日本、澳洲和南韩等市场尤感兴趣。 「随著投资者希望将资金分散投资於不同的房地产项目,因此市场对另类资产的需求亦很庞大。但最大的挑战是(不仅在亚太区而是在全球)这些领域当中不少仍欠缺可投资级资产,不论是长者住屋或生命科学。我们预计2025年有关的供应量不会增加。但作为未来策略,这些资产确实具有强大潜力。」 高力香港资本市场及投资服务主管翟聪表示:「预计在2025年上半年,机构和房地产基金将发掘香港和中国内地等获利丰厚的市场,寻找价值驱动的投资机会。在政府为吸引人才并建设香港成为国际教育枢纽而推出的支持政策的推动下,明显出现投资者转投另类资产的情况,尤其是学生宿舍。对於有意在经济环境充满活力的香港把握新机遇的投资者来说,上述因素都具有鼓励作用。」 (BC) #高力新闻来源 (不包括新闻图片): 汇港资讯 |
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