经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,去年楼市交投疲弱,从而影响按揭宗数,根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示,去年全年现楼及楼花按揭宗数分别录得73,906宗及1,581宗,按年分别下跌11.4%及61%,同创有纪录以来的年度新低。踏入新一年,市传个别中小型银行增加现金回赠以争取上半年按揭业务,曹德明认为属暂时个别推广策略,而该2间银行的按揭市占率占比较小,料对整体市场影响轻微。
另外,去年11月份私人住宅售价指数连跌七个月,创逾六年半新低,而去年下半年一个月HIBOR一直维持高水平,曹德明预期今年上半年HIBOR将维持约4.5厘至5厘水平,因楼价回调,以及按揭业务资金成本高企的情况下,银行风险胃纳转变,料今年上半年对按揭业务取态将继续持保守态度,并对於物业估价较保守,有意置业人士入市前须多做估价并预留足够资金预算。(sl/da)
AASTOCKS新闻