加拿大房地产协会(CREA)最新成屋销售数据显示,经季节调整後,加拿大8月全国住宅销量按月跌4.1%,跌幅超过市场预期跌0.2%;未经调整的基础上,8月份成交量较去年同期增长5.3%。
CREA高级经济学家Shaun Cathcart表示,8月是加拿大央行7月加息後第一个完整月份的住房数据,因此预计活动会有所下降。需求显然仍然存在,而且会回来。但随着住房负担能力危机重新成为首要政策问题,目前买方的放缓应该有助於抑制房价。
8月份新上市房屋数量按月微升0.8%,继3月至7月累计增幅超过24%後小幅上涨。新挂牌上市数量在年初处於20年来的最低水平,但目前已接近平均水平。8月底,全国库存量为3.4个月,高於7月的3.2个月,仍远低於长期平均水平。
8月房价指数(HPI)按月上涨0.4%,按年亦上涨0.4%。未经调整的基础上,8月份全国住宅平均价格650,140加元,按年上涨2.1%。(to/t)
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