星展银行(香港)经济研究部经济师谢家曦在网上会议上表示,预期本港去年第四季的GDP按年收缩6.4%,全年计收缩7%。若今年第二季疫情有所好转,关口能够重开的话,他预计可带动本港GDP反弹4%。然而,即将到来的农历新年有机会带来第五波疫情,加上疫苗的普及推行或有延误都是潜在的风险。
他表示,香港有3至4成的零售是由旅客消费所贡献,加上食肆受限聚令影响已捱一段时间,料在1至2月份有机会出现结业潮的高峰。参考到澳门的情况,即使第二季关口能重开,情况都未必立即回复理想,旅客可能会持观望态度。他预期本港今年全年零售表现反弹12%,能收复去年一半失地。至於今年首季失业率则料达7.2%,并会在年底回落至5.8%。
在楼市方面,他留意到最近发展商推盘时的开价都维持保守,会德丰地产的启德项目「MONACO」折实平均尺价为22,669元,较市价低约2%。失业率上升亦已反映在住宅租金下跌的情况,料今年楼价仍会维持无升跌。(jc/u)
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