中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,最近市場焦點落於西沙新盤,大批購買力被吸走,加上外圍環境充滿變數,拖累二手交投放緩。天水圍嘉湖山莊本月累錄24宗買賣成交,較上月同期41宗大跌四成,相信全月亦難以追平上月全月46宗成交。
伍耀祖表示,剛過去周末嘉湖山莊只錄得2宗成交,包括翠湖居3座低層D室,實用面積546平方呎,三房間隔,向西,望內街景,開價475萬元,減價42萬元,以433萬元沽出,實用呎價7,930元。原業主於2017年7月以475萬元買人單位,持貨8年,賬面蝕42萬元,單位貶值約9%。
另一宗成交同屬蝕讓,為賞湖居3座低層C室,實用面積551平方呎,三房間隔,以425萬元易手,實用呎價7,713元。原業主於2017年9月以433萬元購入,持貨8年,賬面微蝕8萬元離場。(ad/da)
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