美銀證券發表報告指出，內地新的境外投資指引雖然並非直接針對房地產，但可能增加資金出境的難度與延遲，或會收緊香港市場流動性並抑制買家價格預期，尤其影響大額物業成交。報告預期，今年餘下時間樓價升幅將會放緩，維持全年樓價升約10%的預測，但認為樓價升15%或更進取的預期不太可能實現。
因應上述不確定性，該行下調三隻香港地產股的目標價。新地(00016.HK) -2.100 (-1.737%) 沽空 $2.88億; 比率 28.818% 目標價下調6%至136元，以反映高端住宅需求不明朗，新目標價基於較資產淨值折讓40%估算，維持「中性」評級。九龍倉集團(00004.HK) -0.540 (-2.586%) 沽空 $2.76百萬; 比率 5.742% 目標價下調9%至26元，同樣憂慮高端住宅需求放緩，維持「中性」評級。恒隆地產(00101.HK) -0.070 (-0.889%) 沽空 $1.49千萬; 比率 25.609% 目標價下調14%至9.5元，以反映近期內地奢侈品消費放緩，維持「買入」評級。
相關內容《大行》花旗對本港地產及收租股投資評級及目標價(表)
該行續看好估值具吸引力的收租股及防守性較強的地產股，維持對領展(00823.HK) -0.260 (-0.681%) 沽空 $1.21億; 比率 22.160% 及太古地產(01972.HK) +0.100 (+0.464%) 沽空 $1.48千萬; 比率 17.629% 的「買入」評級。防守性發展商方面，該行看好信和置業(00083.HK) -0.050 (-0.430%) 沽空 $1.95千萬; 比率 7.865% 及長實集團(01113.HK) -0.040 (-0.087%) 沽空 $5.79千萬; 比率 32.180% 。該行維持對新世界發展(00017.HK) -0.120 (-1.577%) 沽空 $7.28百萬; 比率 20.486% 及港鐵(00066.HK) +0.180 (+0.572%) 沽空 $1.14億; 比率 52.731% 的「跑輸大市」評級，分別關注其高槓桿及龐大資本開支。(ad/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-06-08 16:25。)
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