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《港樓》長沙灣「瑜悅」周末沽清198伙 十大屋苑成交按周下跌
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過去周末持續有新盤推售，當中，位於長沙灣的「瑜悅」即日沽清198個單位，坐落啟德「天璽-天」亦已進行第四輪銷售，同樣全數沽清。二手成交方面，中原及美聯數據顯示，十大屋苑成交按周下跌，惟宗數仍處於雙位數水平。 華懋集團與市建局合作發展，位於長沙灣東京街的「瑜悅」早前截收逾1.1萬票、超額55倍。項目昨日(27日)推售198伙，全數單位即日沽清。 新地(00016.HK)旗下啟德「天璽-天」於上周六(26日)第4輪推售的所有單位全數沽清，連同對上一周招標發售22伙計算，總共套現超過90億元。 新世界發展(00017.HK)與遠東發展(00035.HK)合作的啟德「柏蔚森」系列於過去周末連沽4伙。發展商指，低座FOREST MANSION全盤僅餘最後3伙待沽。項目10月至今累沽143伙，套現逾9.2億元。 由會德豐地產、恒地(00012.HK)、中海外(00688.HK)及新世界(00017.HK)合作發展，位於啟德的新盤「DOUBLE COAST I」於過去周六正式開放示範單位予公眾人士參觀，並首日接受認購登記。全日錄逾5,000參觀人次。 至於二手市場，中原地產十大屋苑上周末錄得13宗成交，按周跌7.1%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，減息加上《施政報告》利好樓市措施帶動下，樓市氣氛轉旺，發展商紛紛把握時機推售，以貼市價推盤銷情暢旺，一手市場連續兩星期錄約400宗成交，二手方面，早前已消化大批二手筍盤，略為拖慢交投，但整體交投氣氛正面下，仍平穩發展。 據美聯物業分行統計，在剛過去的周末十大屋苑錄得13宗成交，按周略為下跌約7.1%，連續兩個周末錄得雙位數水平。至於按十五大屋苑計算，過去周末兩天計錄得約17宗成交，按周亦下跌約5.6%。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，多個新盤於周末接連登場，銷情繼續火熱，更有新盤即日沽清，並再現「西餅客」大手掃貨，購買力未見盡頭，部份向隅客即時回流二手尋寶，令睇樓量維持高水平，二手十大屋苑成交雖然回軟，但是站穩雙位數水平，可見各路準買家正積極入市。布少明認為，樓市已現明顯的轉勢訊號，相信隨著中央政府及特區政府的措施發揮效力，內地及本港經濟重返增長軌跡，可吸引更多資金來港投資，料部份資金勢必分流至樓市，成為未來成交的新增長動力，故維持10月新盤及二手交投齊升的預測，並相信第四季樓價將止跌回升，升幅可達3%，令全年樓價跌幅收窄至5%之內。(sl/da)AASTOCKS新聞 |
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