<匯港通訊> 地政總署公布，今日截標的新界荃灣永順街與德士古道交界的荃灣市地段第441號用地，合共接獲9份標書。入標發展商包括嘉華國際(00173.HK) -0.020 (-0.922%) 沽空 $70.39萬; 比率 17.488% 、長實(01113.HK) -0.880 (-2.157%) 沽空 $3.56千萬; 比率 22.100% 、信置(00083.HK) -0.040 (-0.377%) 沽空 $1.19千萬; 比率 40.290% 、恒地(00012.HK) -0.500 (-1.706%) 沽空 $3.22千萬; 比率 21.392% 、新地(00016.HK) -1.500 (-1.521%) 沽空 $5.74千萬; 比率 19.460% 、中國海外(00688.HK) -0.170 (-1.290%) 沽空 $4.80千萬; 比率 27.349% 、華懋、會德豐地產等。
美聯測量師行董事林子彬表示，是次推出招標的荃灣住宅用地，坐擁荃灣市中心的地利、交通與成熟的民生社區配套等優勢，發展潛力優厚，加上近期市場受惠減息及新盤熱銷等利好消息帶動，獲多家大型發展商參與入標，入標反應理想，合符市場預期。若以每呎樓面地價約4000元計算，地皮估值約17.4億元。
林子彬稱，是次推出的荃灣住宅地皮，估計可建樓面面積約43.4790萬平方呎，屬中型發展項目，估計可提供約780伙住宅單位。估計項目日後景觀以公園景及開揚景為主，至於海景或會受到同區其他物業所遮擋。發展商需興建社福機構設施，亦需提供公眾停車場，但不計算在可建樓面內，料將略為增加發展成本及時間，並反映在出價上。估計項目將適合用作興建中小型單位，並以一房或兩房戶型為主，另可提供少量三房戶，迎合大眾化市場。
另外，中原測量師行執行董事張競達表示，入標反應符合預期。荃灣區發展成熟，生活配套齊全，交通便利，是次地皮位置雖然未算優越，與港鐵荃灣西站有一段距離，但仍可步行到達，位置仍屬不俗，附近亦有多個住宅屋苑。最近樓市氣氛好轉，新盤庫存去貨情況理想，加上減息周期重臨，提升發展商的投地意欲。事實上，最近的賣地成績不俗，參考屯門海珠路住宅地中標呎價達3860元，高市場估值上限約4成，荃灣區地價水平定較屯門高，預計今次永順街地皮每呎樓面地價約4000元，估值約18億元。地皮規模屬中等，預計可提供約780個單位，料主力興建中小型單位，以迎合市場需要。
(SY)
(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-12-08 16:25。)新聞來源 (不包括新聞圖片): 滙港資訊