智通財經APP獲悉，香港私宅落成量持續下跌，據美聯物業研究中心綜合屋宇署資料顯示，2月份香港私人住宅落成量共錄1624個單位，較1月1886個單位月環比下跌約13.9%，連跌2個月，並創5個月新低。若以今年首2個月合計，私宅落成量則共錄3510個單位，較去年同期3594個單位輕微減少約2.3%，並創4年同期新低。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若與香港差估署預測今年全年落成量20860個單位相比，則佔全年目標約16.8%。值得留意的是，即使今年落成量最終達標，但屆時仍會較去年24300個單位同比跌約14%，而該署估計明年將進一步下跌至20100個單位，可見落成量有高位回落之勢。

近年賣地減少，剛過去的財年(24/25年)賣地計劃估計可建約8930個單位，數量連跌3年，併為香港政府主動推地以來首次跌穿萬夥水平。隨着土地供應逐步回落，相信會令未來幾年後落成量逐步減少。

回顧今年首2個月3510個私宅落成量，當中九龍區3337個單位，即佔約95.1%；港島區僅得173個單位，佔約4.9%；新界區並未有私宅單位落成。今年首2個月私人住宅落成量中，約4成單位已售出。據美聯資料，截至今年4月23日，今年首2個月落成的3510個單位中，約1425個已售出，售出率約40.6%。