智通財經APP獲悉，美聯儲維持利率不變後，香港三大發鈔銀行匯豐銀行、中銀香港 (02388) 及渣打銀行 (香港) 宣佈維持最優惠利率 (P) 不變。對此，中原按揭董事總經理王美鳳表示，香港銀行去年提速減P累達 0.625% 後，今年 P 減幅尚餘
0.25%，預料今年美國下半年將繼續減息，而港 P 將會進一步下調 0.25% 後完成減 P 週期，屆時港按息將減至 3.25%，港 P
完成減息週期後，接下來香港按息會否進一步回落將視乎拆息回落幅度。

王美鳳表示，這次美息維持不變符合市場預期；基於去年香港銀行已提速減 P，故香港銀行亦跟隨維持 P 不變。她預料，上半年香港按息維持現時主要為
3.5%，由於去年銀行已加快減 P 令按息由 4.125% 降至 3.5%，現水平已低於 30 年平均按息約 4%，供樓業主及置業人士已提早享有減息達
0.625%，減輕供樓負擔。

美息走勢方面，王美鳳預期，美國經濟前景滯脹風險增加，美息仍處於回落週期，預期年內美息仍會逐步降至 3%
多水平，屆時港元拆息亦將會下跌，當拆息回落一定幅度，銀行將再有機會減 P。王美鳳接着指出，在樓市向好及年內減息週期延續下，基於供平過租的個案增加，“轉租為買” 及 “趁低入市” 的買家將會繼續增加，帶動樓市轉旺勢頭延續。