智通財經APP獲悉，瑞銀亞洲經濟研究部亞洲和中國經濟學家鄧維慎表示，房地產業是面臨高利率嚴峻挑戰的板塊之一，該行預計香港住宅價格於2023年下跌0-5%，並在2024年再下跌10%，又指如果美國大規模減息，預計將降低香港的借貸成本，以支持相關產業及整體經濟。

對於香港負資產情況，瑞銀投資銀行香港房地產分析師樑展嘉補充，香港樓市對利率走勢非常敏感，認為目前香港負資產情況尚未見頂，若樓價跌逾10%，不排除負資產數目會逼近歷史高位，但香港樓市仍存有“撤辣”的空間。樑展嘉補充，若明年樓價跌10%，即顯示香港樓價由高位已調整約25%，因之前不少買家上會均承造八成或九成按揭，所以，樓價累計跌25%，這些業主均會成為負資產，從而令數字增加。

不過，他同時指出，由於瑞銀預期美國明年會減息，若香港跟隨，將令樓價由低位反彈。樑展嘉又估計，香港樓市需要4年時間去庫存，因為以今年可出售的新盤，現樓加樓花有1.8-2萬夥存貨，累計已有4萬夥，而按目前每年消化約1萬夥的速度計，要完全消化庫存便要4年時間。