<匯港通訊> 中原（工商舖）資本市場部高級資深分區營業董事梁美儀表示，今年第一季大額買賣成交平穩，由於季内減息消息出台，不少拉鋸一時的交易得以於首季落實，帶動該季共錄得約14宗逾億元成交，涉及總金額約48.27億元，按季上升約3宗。而受到中美關稅及貿易戰影響，在觀望氣氛下，第二季大額買賣將會放緩。

商舖市場方面，中原(工商鋪)商舖部董事黃偉基表示，市場資金仍然充裕，而由於近期貿易戰加劇導致股市波動大，不少投資者因磚頭回報較穩定轉而吸納，且因叫價調低而令回報提升，故近期舖位睇樓量及查詢亦較之前多，預測第二季舖位買賣有約250宗水平，買賣價繼續尋底約10%。租賃方面，在貿易戰陰霾下，本港稅率較低成為一大優勢，刺激更多旅遊消費，對零售業會有一定程度幫助，預測核心區舖位租金可保持平穩或升約5%，並以金融證券行業，餐飲、平價家品行業等為主流租務，而民生區租金則繼續尋底，預料下調幅度會有10%。

商廈方面，中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓表示，預測第二季買賣成交宗數會跌約180宗，呎價亦會加快尋底，下調10%空間。租務方面，今年繼續有400萬呎新供應，租金壓力仍然龐大，但政府公營機構、家族辦公室、教育機構等擴充辦公樓面步伐積極，預測租賃宗數會持平至約1500宗，但租金仍有下調5%的空間。

工廈方面，中原(工商舖)工商部董事劉重興表示，預料第二季買賣會跌至約500宗水平，售價將會下調10%，距離觸底不遠。而租務則可望上升至約1500宗水平，但租金亦有約10%的下調空間。 (JJ)