<匯港通訊> 根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2025年3月份現樓按揭宗數為4015宗,較2月份的5393宗下跌1378宗(25.6%),連升3個月後回落,創4個月新低;而該月的樓花按揭宗數為709宗,較2月份的669宗增加40宗(6%),連升4個月,創9個月新高。對比去年同期，2025年三月份現樓按揭宗數比2024年同期4146宗下跌131宗(3.2%);樓花按揭宗數比2024年同期111宗大增598宗(538.7%)。

以2025年首季比較,今年首季現樓按揭宗數錄得1.3609萬宗,對比去年首季的1.185萬宗增加1759宗或14.8%。今年首季樓花按揭宗數則為1774宗,對比去年首季的374宗大增1400宗或374.3%,創近3年的首季新高。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,3月份受「天璽.天」及「瑜悦」等新盤買家上會帶動,使樓花按揭保持升勢,料下月樓花按揭或高位徘徊,現樓按揭亦有機會回升。另外,自去年政府推出放寬樓花按揭措施,推動更多買家選用即供付款,使首季樓花按揭走勢凌厲,料全年樓花按揭數字將按年大幅回升。

現樓銀行市佔率方面,中銀香港(02388))六連冠,以市佔率30.8%位列榜首;匯豐銀行上升一級,以市佔率16.2%排名第二;恒生銀行(00011)下跌一級,以市佔率12.6%排名第三;工銀亞洲以市佔率7.3%排名第四;渣打銀行以市佔率5.7%排名第五。

樓花銀行市佔率方面,中銀香港四連冠,以市佔27.2%排名第一;匯豐銀行上升一級,以市佔率13.1%排名第二;工銀亞洲上升兩級,以市佔率12.8%排名第三;恒生銀行下跌兩級,以市佔率12.7%排名第四；渣打銀行下跌一級,以市佔率11.1%排名第五。

2025年三月份四大銀行現樓市佔率由上月75.3%大減10%至65.3%,創6個月佔比新低。曹德明表示,各銀行開始爭取上半年的按揭業務,料銀行市佔率的差距或有機會重新調整。 (BC)

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