<匯港通訊> 差餉物業估署今天公布的《香港物業報告2025》初步統計數字，就住宅方面，仲量聯行香港主席曾煥平表示，過去兩年發展商吸納的地皮顯著減少，未來兩至三年的私樓落成量將會進一步下跌，若新盤庫存同時持續減少，對樓價有一定支持作用。然而，樓價不能單看一、兩年的私樓落成量，畢竟主要仍視乎經濟能否好轉。

寫字樓方面，仲量聯行九龍商業部主管鄧思勤表示，寫字樓租賃市場自2023年第三季起每季均錄得正吸納量，今年第一季無論租賃成交及睇樓量均保持活躍，尤其新建商廈因質素較佳、整體租金已較以往大幅下跌，新供應正逐漸獲租客吸納。然而，今年新供應仍處於高峰期，預期中短期空置率仍會高企，待未來供應量顯著減少後，租賃市場會趨向更平穩。

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，過去數年為寫字樓新供應的高峰期，尤其以2025年的供應最多。西九龍International Gateway Centre 及銅鑼灣 One Causeway Bay 將於今年落成。展望未來，寫字樓新供應將於2027年起顯著減少。由於新項目的發展進度已減慢，寫字樓租賃市場將有機會吸納現有的空置樓面，有助改善空置率。

(SY)