<匯港通訊> 中銀香港(02388)副總裁陳文於半年業績發佈會表示,該行上半年承造逾8900筆香港住宅按揭,市場佔有率達35.8%,按年升8個百分點,涉及金額4455億港元,較去年底增長2.8%,拖欠比率亦低過市場,認為按揭業務已積極回應市場,貸款質素及數量亦有改善。

他指出,本港短期一手住宅供應增加,市場仍面對壓力,但見到市場有剛性需求,相信市場會隨著減息而回暖,惟可能需要一段時間。

中銀又稱,內房貸款在總貸款額佔比已降至約5.3%,當中不少來自信貸狀況較好的國企客戶,未來會繼續關注客戶流動性,確保有充足撥備。目前內房去庫存壓力仍大,但中央推出多項穩定樓市措施,相信有利房企銷售回穩。

中銀香港上半年貸款及其他賬項減值準備淨撥備約20.67億港元,按年升近69%。該行副總裁兼風險總監徐海峰表示,當中涉及個別客戶內部評級調整,個別不良客戶財務狀況轉差或抵押品估值下跌,因而補充損失準備。他強調,會保持審慎原則,計提充份撥備,相信下半年不良率會保持平穩。

徐海峰又提到,截至今年6月底,該行香港房地產貸款總額2620億港元,較去年底下跌4.7%,不良率0.16%,加權平均抵押率(LTV)不高於45%,認為屬健康水平,資產質素仍然良好。

徐海峰稱,高息環境持續,部分香港商業房地產客戶還款壓力較大,但大型客戶財務狀況仍然穩定。隨著美國聯儲局有機會9月開始減息,有助改善房地產客戶還款能力,相信風險可控,未來會堅持穩健風控政策。 (BC)