中原地產表示，近日市場焦點落於一手樓市，分散二手注意力。上水「高爾夫．御苑」本月暫錄3宗成交，包括7座中層J室，單位實用面積277平方呎，屬開放式間隔。原業主於2021年放盤時叫價約470萬元，經多番調整叫價，日前議價後連租約以270萬元易手，實用面積平均呎價9,747元。

據了解，原業主於2017年以約427萬元購入上址，持貨8年，是次沽出單位蝕約157萬元離場，期內貶值約36.8%。(js/a)