差餉物業估價署今日(28日)公布3月私人住宅售價指數按月跌約0.49%，連跌四個月。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，差估署3月樓價指數續跌，相信因未反映財案推出利好樓市措施的市況。財案後樓市表現好轉，樓價稍為回穩，根據「美聯樓價指數」顯示，最新4月28日報127.34點，按周微升0.2%，較四星期前則升0.72%；然而，最新「美聯樓價指數」尚未反映美國公布對等關稅措施令港股大幅波動的影響，而本年迄今樓價指數仍跌0.62%。

反觀，租金在租務淡季下仍然向上。差估署3月私人住宅租金指數按月升約0.1%，連升四個月；同期美聯「租金走勢圖」3月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約37.87元，按月升約0.16%，創五個月新高，今年首季升約0.53%。預期次季租務旺季來臨，內地生來港準備新學年，加上外來專才持續來港工作，有助推高租金進一步上升，料次季「租升價跌」背馳仍會持續。(ha/da)