中原地產麥偉成表示，大市氣氛影響下，近期二手樓市成交減慢，粉嶺及上水區(北區)本月至今暫錄近60宗二手成交，較上月跌約兩成。其中粉嶺牽晴間佔約7宗成交，分行最新錄6座高層G室，實用面積428方呎，兩房間隔，開價約520萬元，議價後以462.8萬元售予同區換樓客，實用面積平均呎價10,813元。

據了解，原業主則於1998年以214萬元購入上址，持貨約27年，現轉手賬面獲利248.8萬元離場，單位期內升值116%。(da/j)