美聯物業荃灣-爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明表示，荃灣居屋尚翠苑一個高層8室，實用面積441方呎，為兩房間隔，單位於市場放盤約五個月，於綠表市場原開價約530萬元，加上屋苑樓齡較淺，故獲外區客垂青，經議價後以約500萬元於居屋第二市場成交，實用呎價約為11,338元。

原業主於2021年6月以約615萬元購入單位，持貨近四年，賬面蝕讓約115萬元，物業貶值約19%。(da/a)