智庫團結香港基金發表報告，指公營房屋落成量正步入收成期，預計2025/26至2029/30年度期間，單靠傳統公營房屋年均3.21萬伙，已超越《長遠房屋策略》的3.08萬伙目標，為《長策》2014年公布以來首次出現。加上簡約公屋正在穩步推進，未來五年公營房屋年均落成量將達到3.77萬伙，足以達至《長策》目標。

報告指，即使計及可能出現潛在延誤，預計未來十年傳統公營房屋落成量仍將超出《長策》目標約7%至31%，但要在2026/27年度前達成4.5年輪候時間目標，三萬個簡約公屋單位的短期填補作用不可或缺。

報告又預計，未來四年房委會的年度建築開支將增加73%，考慮到未來有一定供應緩衝提供空間，建議當局應重新檢視「插針樓」和地形複雜的發展地盤的成本效益，以控制不斷膨脹的建築開支。

報告認為，過去公屋「頭輕尾重」供應問題正在緩解，綜合輪候時間將維持下降趨勢。資助房屋方面，報告指出，隨着樓價自2021高位回落，資助房屋與私人住宅的樓價重疊範圍擴大到100萬至500萬元之間，當中介乎300萬至500萬的資助房屋單位，較容易受私人市場潛在競爭影響，但資助房屋對中低收入家庭而言仍是置業首選。(da/a)