仲量聯行今天發表的《2025年第一季市場概覽》報告指出，2025年第一季，中小型住宅資本價格基本持平，按季僅略跌0.1%。

今年首季，一手住宅交投為3,897宗，二手市場成交量為8,296宗，整體住宅交投量按季減少19.2%，按年則上升24.1%。不過，政府已將100港元名義印花稅的適用門檻，由物業價值300萬港元上調至400萬港元。此舉可望刺激低價住宅需求，並為3月份樓價帶來支撐。

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今年首兩個月，約有14,200人才透過優才計劃聯同約9,300名家屬獲批來港。外來人才流入持續推動豪宅需求。2025年第一季，豪宅租金按季上升0.8%，租賃成交量亦保持穩定。

仲量聯行香港主席曾煥平表示，美國關稅政策及中美貿易戰持續變化，其全面影響仍有待觀察，畢竟相關經濟效應需時顯現，且整體局勢尚未明朗。但此形勢有可能觸發人民幣貶值趨勢，或將吸引內地資金流入香港住宅市場。仲量聯行維持原先的市場預測，預計今年中小型住宅及豪宅的資本價格將下跌約5%。(ad/u)