仲量聯行發表報告指，第一季香港整體寫字樓市場錄得負143,400平方呎的淨吸納量，主要由於早前企業完成整合及搬遷後釋出大型樓面所致。此外，受新項目落成影響，整體寫字樓空置率於3月底升至13.7%。在各分區市場中，九龍東的空置率由2024年第四季的18.6%上升至21.3%。另一方面，中環的空置率由11.6%下降至11.5%，而灣仔/銅鑼灣及尖沙咀的空置率亦分別改善至9.5%及8.3%。

今年第一季，整體寫字樓租金按季下跌1.3%，所有分區市場均見租金回落。其中，中環租金按季下跌0.7%，而港島東跌幅最為顯著，達3.4%。

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仲量聯行港島商業部主管郭禮言表示，今年首季，寫字樓租賃市場續受大量新供應壓力影響，導致錄得負吸納量及空置率上升。雖然核心區出現多宗金融機構擴租個案，市場氣氛有所改善，但預計今年甲級寫字樓租金仍將下跌5%至10%。(ha/a)