多個媒體引述市場消息指，沙田九肚山峰單號屋，屬銀主盤，實用面積2,624平方呎，四房間隔，並連約488平方呎花園及969平方呎天台，原本叫價5,000萬元放盤，近日減價至4,500萬元易手，呎價約17,149元。

資料顯示，單位原業主於2017年底一手向發展商購入，當時成交價約8,625萬元，呎價達32,870元。是次銀主盤低價出售，單位賬面貶值4,125萬元或約47.8%。

報道引述區內代理透露，洋房業主當年選用發展商提供的高成數按揭方案即俗稱的「呼吸PLAN」入市，惟資金鏈斷裂被財務公司收樓並低價出售。

資料顯示，九肚山峰共設20幢洋房，為九肚麗坪路區內首個推售的純洋房新盤。市場資料顯示，屋苑近年二手個案不多，共有7宗成交，均於2022年促成，呎價由26,312元至26,750元不等。即是次單位呎價較當時二手呎價低出接近四成，亦創屋苑歷史新低。(da/a)