中原凌活忠表示，近期不少業主態度軟化，議價空間擴大，吸引買家趁機入市。剛過去的復活節長假期，荃灣區交投尚算不俗，共錄約15宗二手買賣成交。

凌活忠表示，分行促成區內愉景新城4座中高層D室成交，實用面積590方呎，三房套房間隔，享內園景致。業主今年1月放盤，叫價680萬元，新近減價20萬元後，以660萬元沽出，實用呎價11,186元。

凌活忠指，買家為區內上車客，鍾情愉景新城近荃灣市中心，又可步行至荃灣港鐵站，位置方便，呎價亦符合預算，見上址內櫳企理，景觀不俗，即睇即決定，業主亦爽快答應減價，火速成交。原業主於1996年10月以427.37萬元一手買入，持貨約29年，賬面獲利232.63萬元，單位升值54%。(da/u)