中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2025年首季一手私人住宅買賣合約登記錄3,877宗，總值325.50億元，按季分別跌21.8%及46.1%。去年9月減息周期展開及中央組合拳救市，新盤銷情理想，推高第四季一手私樓登記數字。

隨後聖誕及農曆新年長假期，及1月特朗普上任前對全球經濟的不確定性，市場觀望氣氛濃厚，影響今年首兩月一手成交放緩。不過，2月內地推出連串措施提振股市、經濟，港股重上2萬點以上，而且財政預算案放寬100元印花稅門檻，整體市場氣氛轉好，發展商加速促銷樓盤，多個上車盤銷售理想，更出現首批開售即日沽清，刺激3月一手登記急升，帶動第一季整體一手住宅登記約達3,900宗水平。由於發展商集中推售低價盤搶客，導致第一季私宅買賣總值跌幅較宗數多。

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3月新盤熱賣，部份大型新盤成交會反映在4月的登記內，料當月的登記維持逾千宗水平。4月初易貿易戰升溫，美國對華貨物大幅上調關稅，中國隨後實行反制措施，股票市場動盪，恒生指數一度失守二萬點，並創歷來最大單日點數跌幅，買家觀望情緒升溫，發展商推盤速度放慢，料第二季一手登記宗數與第一季持平。

2025年首季主要樓盤登記銷售金額最高的發展商為新地(00016.HK)  +0.250 (+0.346%)    沽空 $1.10千萬; 比率 12.418%   ，錄491宗及42.25億元，其他主要發展商包括：嘉里建設(00683.HK)  +0.140 (+0.768%)    沽空 $3.44百萬; 比率 15.543%   錄41.28億元(560宗)、新世界(00017.HK)  +0.200 (+4.338%)    沽空 $1.00千萬; 比率 8.280%   錄35.31億元(326宗)、恆地(00012.HK)  +0.250 (+1.171%)    沽空 $1.21千萬; 比率 20.574%   錄31.3億元(456宗)。

2025年首季按住宅項目登記銷售金額計：北角皇都有32.72億元，290宗；元朗南朗天峰有18.07億元，432宗；天水圍Yoho West二期Yoho West Parkside有16.58億元，312宗；港島南岸四期A海盈山有14.61億元，115宗；九龍城南首有11.39億元，217宗。(da/a)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-04-25 12:25。)