利嘉閣黃肇雯稱，該行促成天水圍嘉湖山莊樂湖居13座低層G室成交，實用面積約548方呎，三房間隔，向南，望內街。新買家為區內租客，見租金不斷上升，與供樓成本差距縮窄，決定由租轉買。業主去年中以480萬元放售單位，近日調整售價至420萬元，最後議價至410萬元成交，實用呎價約7,482元。原業主在2011年以約215萬元買入單位，持貨至今易手，賬面獲利約205萬元，期內物業升值約95%。

美聯王亦倫表示，隨著區內新盤Yoho West Parkside銷情理想帶動，部份購買力及向隅客回流二手市場。該行促成同區Yoho West第1期3B座高層B9室單位成交，實用面積約398方呎，兩房間隔，獲外區投資客即睇即入市，以503萬元成交，實用呎價約12,638元。原業主於2023年12月斥資約511.1萬元購入，持貨15個月，是次轉手賬面蝕8.1萬元離場。

中原伍耀祖稱，近日大批同區新盤向隅客回流區內二手市場，帶動二手交投明顯加快。同區栢慧豪園本月錄得12宗買賣成交，較上月全月2宗成交激增5倍。屋苑5座中層E室，實用面積498平方呎，兩房間隔，向東，早前開價488萬元，議價後共減34.2萬元或7%，以453.8萬元沽出，實用呎價約9,112元。原業主於2016年9月以438萬元入市，持貨九年，是次轉手賬面獲利15.8萬元，賬面賺幅約3.6%。(da/)