中原胡耀祖表示，近期整體市況向好，一手交投熱鬧，帶動二手交投，馬鞍山雅典居本月暫錄4宗成交，分行最新錄1座中層C室，實用面積874方呎，三房連套房間隔，叫價約1,068萬元，日前議價後連車位以1,028萬元易手，實用平均呎價約11,762元。

胡氏指出，新買家為換樓家庭客，本居於同區，見單位質素高，間隔合用，即入市單位自用，成功成級換樓。據悉，原業主於1997年以860萬元購入單位，持貨約28年，是次易手賬面獲利約168萬元離場，單位期內升值19.5%。(da/j)