中原地產伍錦基表示，新一份《財政預算案》利好細價樓交投，沙田第一城最新於財案公布後錄得39座低層E室成交，實用面積284平方呎，兩房間隔，叫價約408萬元，議價後以398萬元易手，實用呎價14,014元。

據了解，新買家為上車客，見單位價錢低於400萬元，只需付100元從價印花稅，即把握機會入市單位自住，業主今天亦特意回港簽約促成交易。原業主則於2017年以445元購入單位，持貨八年，現轉手賬面蝕47萬元離場，單位貶值約10.6%。

沙田第一城2月暫錄19宗成交，已經超過上月全月錄7宗水平，平均實用呎價約12,082元。(sl/da)