世紀21奇豐黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山雲海成交，屋苑香海臺(3座)高層A室，實用面積864平方呎，三房兩廳間隔，座向西南望海景，單位放盤半年，獲買家「零議價」斥1,300萬元承接，實用呎價15,046元。原業主於2018年2月購入上址，當時作價1,685萬元，持貨七年轉售賬面蝕385萬元離場。單位期內貶值約22.8%。

該行張翠珊表示，該行新近錄得同區馬鞍山中心成交，屋苑3座高層C室，實用面積375平方呎，屬兩房一廳間隔，座向西北享海景，放盤約兩星期，當時叫價500萬元，累減20萬元或4%後，成交價480萬元，實用呎價12,800元。原業主於1993年8月以208萬元購入上址，持貨32年至今沽售，賬面獲利272萬元，單位期內升值1.3倍。 (da/u)