利嘉閣甘尚德稱，該行促成大角咀尚璽低層C室二手連約成交，單位實用面積約158方呎，採開放式間隔，外望開揚園林市景。新買家為投資者，見單位開價吸引隨即洽購。業主原叫價250萬元，在不便睇樓的情況下，議價至220萬元連租約易手，實用呎價約13,924元。據悉，原業主於2018年以約405.3萬元一手買入單位。意味單位約七年貶值185.3萬元或45.7%。

港置翁嘉慧表示，該分行剛促成同區形品-星寓一房戶成交，屋苑高層F室，實用面積約390方呎，向西南望開揚市景及部分海景。原業主以約580萬元放盤約一年後吸引同區客洽詢，雙方經議價後以563.8萬元連租約易手，實用呎價約14,456元。新買家為首置客，心儀單位位於高層，而且價錢相宜，故即使無樓睇仍決定入市。原業主於2010年8月以約418.8萬元購入上述單位，是次易手原業主賬面獲利約145萬元或34.4%離場。(da/w)