信貸評級機構標準普爾發表報告，指出本港寫字樓租金今年將繼續下跌，估值亦將跟隨，持有甲級寫字樓物業的主要地產商面臨物業估值下調衝擊。

機構指，本港地產商必須面對經濟不確定性及新落成寫字樓競爭，預期業主將採取更多措施挽留租戶，包括在續租時更大幅度減租。機構預測本港甲級寫字樓租金今年將跌8%至10%，跌幅大於原先估計的5%，意味租金回落至2012年水平。周轉出問題業主出售寫字樓的情況可能會增加，即使是最穩固的業主，其所持寫字樓物業估值也會受到衝擊。

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機構指，相對過去五年租金持續下跌，主要地產商帳面估值一直相當穩定，但寫字樓被逼出售交易將提供基準估值，很可能對寫字樓資產公允值打擊更為激進。機構又指，過去一年本港寫字樓樓面面積吸納量增加，表明增量需求或會吸收新供應，但需求仍遜於新冠疫前。(fc/k)