嘉里建設(00683.HK)  +0.300 (+2.019%)    沽空 $1.78千萬; 比率 39.662%   旗下元朗南「朗天峰」公布首張價單，並涉及120伙，項目折實平均呎價約10,658元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，朗天峰位處元朗市中心地段，物業質素佳及配套完善，加上具一定規模，故首批單位訂價相當克制及具吸引力，料有加價加推空間。而首批單位折實平均呎價雖較去年10月同區的新盤為高，但仍較同區餘貨盤有兩至三成折讓，相信將備受買家垂青。由於項目潛力優厚，故料投資客比例約達3成，而項目落成後租金回報將逾5厘水平。

布少明表示，朗天峰有望成為今年新界西北區首個開售的全新大型樓盤，訂價亦參考同區新盤及樓價，並較同區餘貨盤有約兩至三成折讓。項目位處元朗市中心，地理位置佳，提供豪宅級交樓標準及酒店級管理，加上單位樓式特高，屋苑會所配套完善，項目更提供不少備受市場歡迎的細單位，而且一房及兩房戶型均配備家具套餐，迎合上車及投資客需求，故預計項目落成後呎租可近50元水平，租金回報率逾5厘。估計客源方面，年輕客料佔約八成。(sl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-02-12 16:25。)

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