中原蔡天賜稱，上水及粉嶺區2月暫錄約11宗成交。粉嶺One Innovale本月暫錄1宗成交，屋苑最新錄A座中層11室，單位實用面積327平方呎，屬一房間隔，開價約390萬元，零議價易手，實用呎價11,927元。據了解，原業主則於2022年以約438萬元購入上址，持貨約三年，現轉手賬面蝕48萬元離場，單位期內貶值11%。

另市場消息稱，同區高爾夫-御苑7座低層G室，實用面積280平方呎，開放式間隔，原叫價368萬元放盤，多次調整價格後，最終以288萬元易手，實用呎價10286元。原業主早於2017年以逾452萬元購入單位，持貨八年賬面蝕164萬元或約36%。(ha/da)