中原測量師行執行董事張競達表示,荃灣永順街與德士古道交界住宅地收到9份標書,入標反應符合預期。荃灣區發展成熟,生活配套齊全,交通便利,是次地皮位置雖然未算優越,與港鐵荃灣西站有一段距離,但仍可步行到達,位置仍屬不俗,附近亦有多個住宅屋苑。最近樓市氣氛好轉,新盤庫存去貨情況理想,加上減息周期重臨,提升發展商的投地意欲。
張競達指,最近的賣地成績不俗,參考屯門海珠路住宅地中標呎價達3,860元,高市場估值上限約四成,荃灣區地價水平定較屯門高,預計今次永順街地皮每呎樓面地價約4,000元,估值約18億元。地皮規模屬中等,預計可提供約780個單位,料主力興建中小型單位,以迎合市場需要。(sl/da)
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