《大行》大摩：香港地產明年前景仍然充滿挑戰偏好新地(00016.HK)及領展(00823.HK)等具持續派息能力地產股

AASTOCKS新聞

2024/12/16 09:51

摩根士丹利發表研究報告指，明年香港房地產市場未見起色，預期仍然充滿挑戰，利率維持於較高水平，對香港樓市整體發展不利。雖然一眾本地地產股估值較便宜，但大摩認為，市場供應過剩，發展商存貨堆積，對市場發展並無幫助，目前預測明年上半年住宅樓價會繼續下跌，隨著按揭成數提高、額外印花稅取消、按揭利率下降、租金水平回升及人口流入等利好因素出現，應有助樓價於明年下半年上升。

大摩看好股息具可持續性的發展商，偏好新地(00016.HK)及領展(00823.HK)，均予「增持」評級。大摩又指，考慮到新世界發展(00017.HK)近期人事變動及債務水平較高，給予「減持」評級。九龍倉置業(01997.HK)及希慎(00014.HK)同樣給予「減持」評級，主要由於零售市道未見好轉。(gc/k)

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