《港樓》金管局推一次性特別按揭安排 允銀行放寬最高按揭貸款成數至八成
AASTOCKS新聞
2024/12/04 16:37
金管局(4日)向銀行發出指引,推出一次性特別安排,容許放寬最高按揭貸款成數和「供款與入息比率」上限的監管要求,以便銀行可以靈活地協助於2021至2023年選擇了建築期付款的樓花住宅物業用家完成物業交易。

金管局指,過去三年,官方住宅樓價從高位下調超過25%。部分購入樓花住宅物業並選擇建築期付款的用家,在申請按揭貸款時,可能遇到物業估價低於成交價的情況,面臨額外籌措首期的困難。與此同時,部分銀行向金管局表示,希望在風險可控的情況下幫助這些有實際困難的用家。

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平衡各方面的考慮後,金管局認為在銀行物業按揭貸款業務風險得到妥善管理的前提下,可以推出一次性特別安排,協助於樓市高位以建築期付款購入樓花住宅物業的用家。在這項特別安排下,銀行可以向合資格用家提供最高八成的按揭貸款,以及上調「供款與入息比率」上限至六成。

這項特別安排涵蓋於2021年1月1日至2023年12月31日簽訂臨時買賣合約,並且以建築期付款的自用樓花住宅物業,而有關物業的按揭申請日期為今日或以後。此外,申請按揭時的物業估價須要低於成交價。(ha/k)

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