《內房》中指院:11月多地新房與二手房成交量創新高
AASTOCKS新聞
2024/12/04 07:26
中指研究院發布最新數據顯示,在樓市新政效應持續顯現下,11月全國多地新房與二手房市場均呈現出較為明顯的回暖跡象。一線城市新房成交面積在10月熱度基礎上進一步攀升。同時,二手房市場在「以價換量」下帶動成交持續活躍,尤其是一線城市二手房市場復甦明顯,成交量按年增逾六成,其中,滬深兩地二手房成交量齊創近四年新高。分析人士認為,樓市在政策作用下出現積極變化,核心城市市場恢復更為明顯,價格有望率先止跌回穩。

監測數據顯示,11月份,20個主要城市的二手房成交套數達140,197套,按月增長11.7%,按年增長26.3%。2024年首十一個月,二手房的累計成交套數按年實現正增長,增幅為1%。一線城市二手房市場的回暖尤為明顯。數據顯示,11月一線城市二手房成交53,169套,按月增長10.6%,按年增長65.8%。

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以深圳為例,據深圳中原研究中心統計顯示,11月,深圳二手房錄得量達8,500套,為近46個月來最高;從網簽量數據顯示,11月深圳二手住宅網簽7,125套,按月上漲16.5%,為近四年最高點。

上海的二手房市場在11月再次衝高。據安居客上海監測數據顯示,11月,上海二手房累計成交27,050套,不僅超越6月成為全年二手房成交量最高的月份,也是自2021年3月以來首次突破27,000套大關,創下近44個月以來的最高成交量。

中指研究院研究副總監徐躍進指出,此輪市場的恢復,核心城市更加明顯。對於未來價格走勢,其預計核心城市或會率先止跌回穩。一方面,隨著之前房價的持續下跌,核心城市部分總價較低的房源,性價比已經顯現出來,銷量的持續提升會對價格形成支撐。另一方面,在「9.26新政」之後,居民的預期明顯改善,二手房議價空間縮小,促進房價的恢復。(ta/w)

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