《大行》大和：財政部正面基調為內房股價提供支撐促使短期內出現逢低買入機會

AASTOCKS新聞

2024/10/16 10:52

大和發表報告指出，國家財政部日前公布對房地產行業的財政支援措施，但未透露具體金額，副部長廖岷指中央將擴大地方政府專項債券(SPBs)的使用，允許地方利用專項債券的收益收購閒置土地，且可向開發商收購未售出的住房單位。同時，財政部正研究有關住房增值稅減免政策。

該行認為，針對房地產行業的額外財政措施，將有助於促進地方政府的大宗購房，加快購房步伐，為開發商提供緩衝。然而，有關措施規模未明，實施情況存在不確定性，該行料約需2萬至3萬億元人民幣才能將主要城市的房屋去庫存周期縮短至18個月。無論整體措施的規模如何，該行認為首輪專項債券配額可能低於預期，因中央首要任務仍然是去風險，而非刺激需求。

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此外，該行指市場或對刺激措施規模缺乏明確性而感到失望，但財政部傳遞的正面基調，相信可為內房股股價提供支持，直至有關方案最終公布為止，因此短期內或出現逢低買入機會。長期而言，該行的行業首選股仍為華潤置地(01109.HK)及中海外(00688.HK)，目標價各為31.5元及20.8元，均為「買入」評級。(jl/da)

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