《大行》富瑞升恒隆地產(00101.HK)及太古地產(01972.HK)評級至「買入」上調九龍倉置業(01997.HK)目標價

AASTOCKS新聞

2024/09/30 10:25

富瑞發表研究報告指，香港房地產股股價早前因美國減息而上漲20%至30%，該行指，現時的利率預期已趨向穩定、中國宏觀經濟及市場情緒出現改善。雖然資本市場轉好或會對本港樓價有利，惟風格轉向增長或會限制香港房地產股的相對表現。

富瑞提及，最近的中央推出的刺激政策，以及對推動消費的財政措施預期不斷升溫，提振擁有中國零售業務的香港上市收租股前景。故該行將恒隆地產(00101.HK)目標價由6元上調至8元，評級由「持有」升至「買入」，並指美國利率下降及中國消費者信心改善，或會支持該股份的重新評級，並抑制股息進一步下行的擔憂。

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另外，富瑞將太古地產(01972.HK)目標價由14元上調至18元，評級由「持有」升至「買入」，主要基於其積極的股東回報政策，以及強勁的執行記錄。另外，消費者情緒的改善對太古地產在中國的商場擴張計劃而言，屬正面的兆頭。

富瑞亦將九龍倉置業(01997.HK)目標價由22元上調至26元，維持「持有」評級。並指中央的消費刺激措施或需一段時間才能對香港產生「外溢效應」。至於九置的收益率僅約5%，可能會限制其股價的上漲空間。

富瑞就本港地產股的詳細投資評級及目標價請見另表。(js/a)

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