《大行》大摩列出港地產股受利率下調影響盈利的敏感性分析(表)
AASTOCKS新聞
2024/09/19 15:53
摩根士丹利發表報告，香港地產股旗下約60%貸款按浮動利率計算，若香港銀行同業拆息(HIBOR)累跌100個基點，料提升行業平均盈利約5%。

該行列出若香港銀行同業拆息((HIBOR)累跌100個基點，料提升香港地產股盈利的敏感性分析：

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股份│去年按浮動利率計息貸款佔比│減省利息預測│預測對盈利影響變幅
新世界發展(00017.HK)│56%│11.12億元│+31.1%
嘉里建設(00683.HK)│57%│3.13億元│+12.4%
恒地(00012.HK)│67%│10.6億元│+10.9%
恒隆地產(00101.HK)│63%│3.19億元│+7.7%
希慎(00014.HK)│27%│9,700萬元│+7%

九龍倉置業(01997.HK)│94%│3.52億元│+5.9%
領展(00823.HK)│58%│3.18億元│+4.7%
新地(00016.HK)│71%│9.64億元│+4%
置地(HKLD.SI)│38%│1.94億元│+3.4%
九龍倉集團(00004.HK)│62%│1.2億元│+2.2%

長實集團(1113.HK)│47%│2.96億元│+1.9%
太古地產(01972.HK)│32%│1.34億元│+1.2%
信和(00083.HK)│100%│800萬元│+0.1%
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平均│59%│52.87億元│+5.2%
(wl/da)

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