《大行》花旗列出本港地產股的浮動利率債務成本降100個基點對盈利敏感性分析(表)

AASTOCKS新聞

2024/09/05 11:47

花旗發表報告表示，本港地產股負債比率溫和上升，截至今年6月平均負債比率21.7%(對比2023年12月為20.5%)，計及15間地產股的借款成本率為4.42%(範圍介乎3.7至5.7%)。根據該行敏感度分析，浮動利率債務成本降低100個基點(平均69%)可能會提升2025財年收益平均4.2%(但部分被利息收入減少所抵消，淨影響升2.4%)。

該行列出地產股的浮動利率債務成本降100個基點對2025度盈利敏感性分析：

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股份│預測對2025度盈利影響
新世界發展(00017.HK)│+877.2%
冠君(02778.HK)│+8.1%
恒地(00012.HK)│+8.3%
恒隆地產(00101.HK)│+7.9%
置富產業信託(00778.HK)│+5.8%

嘉里建設(00683.HK)│+8%
希慎(00014.HK)│+6.3%
九龍倉置業(01997.HK)│+4.3%
新地(00016.HK)│+3.6%
恒地(00012.HK)│+3.2%

置地(HKLD.SI)│+3.6%
太古地產(01972.HK)│+1.6%
領展(00823.HK)│+2.2%
九倉(00004.HK)│+2.5%
長實集團(1113.HK)│+2.0%
信和置業(00083.HK)│+0.1%
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平均│+4.2%

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(wl/u)

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