《港樓》世邦魏理仕料今年本港樓價再跌5至10% AASTOCKS新聞 2024/07/17 15:35 |
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世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示,今年上半年,發展商共賣出9,419個單位,相當於去年一手市場成交量的87.6%。上半年大部份的成交均在撤辣後發生,發展商在今年3月至6月賣出8,049個單位。 今年下半年,世邦魏理仕相信一手市場或繼續搶佔二手市場的成交份額,預計今年將售出1.4萬至1.6萬個一手單位。連同二手市場,郭偉恩預計今年將錄得約4.5萬至4.8萬宗交易,按年增加5至10%。另外,他預期本港樓價將在今年下半年進一步下跌。 全年或下跌5至10%。 郭偉恩指,明年或之後買家將開始習慣持貨期間或出現負回報率,加上隨著住宅租金上漲到一定水平,而租金和每月按揭付款金額相約,用家可能會在買樓和租樓之間權衡。另隨著息口下降,定期存款的回報吸引力降低。如果上述情況發生,樓價或會見底。(sl/w) AASTOCKS新聞 網址: www.aastocks.com |