《大行》花旗指政府工作報告對內房利好超預期 股份偏好潤地(01109.HK)綠城(03900.HK)等
AASTOCKS新聞
2025/03/06 17:28
花旗發表報告指，全國人大會議期間發表的「政府工作報告」，對內房業而言屬勝預期，因其支持行業取態及首度提及紓緩內房企業債務違約風險。該行認為這是正面訊號，並呼應地方政府支持萬科(02202.HK)，縱使道德風險及系統性重要性仍為主要關注點。

該行認為，在任何增加刺激舉措前，相關執行為關鍵，地方政府可利用地方政府債券及再貸款以加快土地回購。該行視房地產為本土需求及信心的影響因素，中國需穩定一、二線城市樓價，但地方政府在市場改善下增加賣地或構成障礙。

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該行又表示，自上月起對內房的負面看法減少，並在人大會議後看法更為正面，基於今年1月及2月內房銷售穩固，地方加快執行土地回購，支持房企的正面訊號，正如萬科個案，以及地方政府論調變得主動，由穩定樓市變為推動增長。

該行指內房股因股本回報率不確定性而遭「低配」，該行於內房股中偏好貝殼-W(02423.HK)(BEKE.US)、潤地(01109.HK)、綠城中國(03900.HK)及建發國際(01908.HK)。(fc/da)

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