《大行》摩通：從廣泛行業角度看若違約新世界(00017.HK)比萬科(02202.HK)帶來更大影響

AASTOCKS新聞

2025/01/23 10:38

摩通發表報告指，近期萬科(02202.HK)和新世界發展(00017.HK)流動性問題再次引起市場關注，兩者債券價格出現大幅波動。報告稱，對兩家公司而言，要避免債務違約，來自控股股東(分別為深圳地鐵及周大福企業)的支持屬必需。

從更廣泛的行業角度出發，摩通認為，新世界發展如發生違約情況將會帶來更大的影響，因為萬科可能被視為是內地內房發展商中「最後倒下的企業之一」，但新世界就可能會為香港房地產行業打開「潘多拉」盒子。

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在未有確實證據顯示流動資金緊絀情況有所紓緩前，摩通對兩隻股票各予「減持」評級，並認為任何由情緒帶動的股價反彈都可能只是短暫。

對內銀影響而言，摩通指出，萬科只佔內銀貸款總額約0.1%(或對內房企業總貸款1.6%)，如果萬科違約，估計內銀不良貸款形成率增加10至30個基點，但由於銀行的撥備比率高，對盈利的影響有限。因此認為任何回調都是增持優質內銀的機會，例如招商銀行(03968.HK)。

港銀方面，摩通預期它們會就新世界的風險敞口承擔一些預期信用損失。該行覆蓋的所有香港銀行均為新世界的主要合作銀行(大新銀行集團(02356.HK)除外)，其壓力測試顯示，在銀行將所有新世界發展貸款降級至第三階段的風險情況下，本地銀行2025年盈利下行風險為10%至23%，而滙豐銀行和渣打香港則分別為2%至3%。該行續偏好匯控(00005.HK)及渣打集團(02888.HK)，多於本地銀行。

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摩通補充，恒生銀行(00011.HK)盈利風險較高，與同業比較，恒生估值相對較高，或面對更大下行風險。(ha/da)

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