《大行》瑞銀對部分內房及物管股最新投資評級及目標價

AASTOCKS新聞

2025/01/06 13:01

瑞銀上調9間內房及物管股目標價，主要基於中央政治局會議提出穩住樓市，近期政策寬鬆及降息帶來的行業價值重估。

該行對開發商股份維持「中性」看法，認為市場已完全反映政策刺激，並預期對實體樓市刺激作用將在今年減少。該行給予更主動收購土地的開發商較高預測市盈率。

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該行對物管股大致維持「中性」看法，基於樓市下行放慢管理面積擴張，以及宏觀疲弱與消費降級導致利潤率受壓。該行對多隻物管股給予較高市盈率，其中華潤萬象生活(01209.HK)基於每股盈利增長較高。綠城服務(02869.HK)基於其第三方獨立性，保利物業(06049.HK)則基於對公共服務更高的業務敞口。

下表為瑞銀對部分內房及物管股最新投資評級及目標價：

股份│投資評級│目標價
龍湖(00960.HK)│中性│9元→11元
綠城中國(03900.HK)│中性│6.1元→10元
越秀地產(00123.HK)│中性│4.4元→5元
金茂(00817.HK)│中性│0.75元→1元
華潤萬象生活(01209.HK)│中性│24.5元→30元
萬物雲(02602.HK)│17.9元→21元
保利物業(06049.HK)│買入│32元→36元
中海物業(02669.HK)│中性│4.4元→5.5元
綠城服務(02869.HK)│中性│3.2元→4.1元

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