《大行》摩通：內地新稅收政策可能會在短期內支撐內房銷售
AASTOCKS新聞
2024/11/14 10:54
摩根大通發表研究報告指，國家財政部、稅務總局、住建部等聯合發布促進房地產市場平穩健康發展的新稅收政策，加大住房交易環節契稅優惠力度，除降低買賣雙方的交易成本外，亦提出降低土地增值稅預付比例，預料有助緩解開發商的現金流壓力。

雖然摩通認為新稅收政策不會大幅改變內地樓市現況，但預期將有助於推動銷量，未來一至兩個月一線城市樓價可望進一步提升。該行又指，9月以來當局頻繁出台支持政策，也顯示出中央對穩定樓市的決心變得更強。

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至於內房股表現，該行認為除非有更強力的政策出台，例如更大規模地購入存量房，否則股價反彈未必能夠持續。目前摩通較看好華潤置地(01109.HK)、中國海外(00688.HK)、華潤萬象生活(01209.HK)及保利物業(06049.HK)，均予「增持」評級。

至於降稅會否影響地方政府的收入，摩通則指出去年全年住房交易契稅共佔地方政府收入的約5%，因此認為影響可能有限。(gc/w)

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